资产评估专业排名 收入评估项目包括哪四个方面？

资产评估师就业现状

院校专业：

基本学制：四年 | 招生对象： | 学历：中专 | 专业代码：120208

培养目标

培养目标

培养目标：本专业培养具备经济、管理、法律、资产评估等方面的知识，具备人文精神、科学素 养和诚信品质，能在政府资产管理部门、土地管理部门或企事业单位、金融证券投资公司、房地产 开发机构等从事资产管理及财务税收工作的应用型、复合型专业人才。

培养要求：本专业学生主要学习资产评估、会计、工商管理方面的基本理论和基本知识，接受 资产评估方法与技巧方面的基本训练，掌握分析和解决资产评估基本问题的基本能力。

毕业生应获得以下几方面的知识和能力：

1．掌握管理学、经济学和资产评估方面的基本理论、基本知识；

2．掌握有关资产评估的定性和定量分析方法；

3．具有较强的语言与文字表达、人际沟通、信息获取能力及分析和解决资产评估问题的基 本能力；

4．熟悉国内外关于资产评估的方针、政策和法规和国际惯例；

5．了解资产评估领域的理论前沿和发展动态；

6．掌握文献检索、资料查询的基本方法，具有一定的科学研究和实际工作能力，具有一定的 批判性思维能力。

主干学科：工商管理、法学、经济学。

核心课程：资产评估原理、企业价值评估、国有资产管理、房地产评估、无形资产评估、国际评 估准则等。

主要实践性教学环节：课程实习、毕业实习等。

修业年限：四年。

授予学位：管理学学士。

职业能力要求

职业能力要求

专业教学主要内容

专业教学主要内容

《建筑工程评估基础》、《机电设备评估基础》、《ERP模拟演练》、《无形资产评估》、《证券分析》、《金融资产评估》、《投资估价》、《战略管理概论》、《资产评估基础业务实践》 部分高校按以下专业方向培养：注册资产评估师。

专业（技能）方向

专业（技能）方向

社会中介机构：资产评估； 各类企业：资产管理、投资估价； 金融机构：企业价值估价、质押品价值评估； 政府、事业单位：资产管理、财务税收。

职业资格证书举例

职业资格证书举例

继续学习专业举例

就业方向

就业方向

资产评估专业就业前景：

资产评估作为一种专业化市场中介行业，在规范资产运作、维护经济秩序、促进经济发展等方面具有十分重要的作用。资产评估活动是注册资产评估师运用专业方法，遵循专业规范，评定和估算资产或经济资源价值的中介行为。

目前，根据相关法律法规的规定以及市场经济主体的需要，资产评估已服务于诸多重要经济领域和经济活动，包括设立中外合资企业、国有企业改制上市、企业重组、国有产权或股权转让、金融风险防范、会计公允价值计量、税基确定等。随着市场经济的发展，各种经济活动和经济行为日益复杂，资产评估在帮助企业降低交易成本、提高经济效率、规范交易行为、改善经营管理，以及促进政府转变职能、维护社会经济秩序、构建和谐社会等方面的作用更加明显，职业前景非常广阔。

注册资产评估师是从事资产价值评估的专业人员， 因此对评估师的基本素质要求较高，不仅需要一定的学历，还要具有一定时间的相关工作经验，并且参加统一的全国注册资产评估师考试，考试合格之后才能获得注册资产评估师执业资格证书。考生考试合格后，既可选择在资产评估机构执业，专职从事资产评估中介服务，也可选择在企业、银行等部门就职，从事与资产评估相关的企业价值估价与认定和抵、质押品价值评估业务。

资产评估专业在所有专业中，就业排名第182，在管理学类47个专业中，就业排名第25，在工商管理类17个专业中，就业排名第14。据2013年的调查，39450位资产评估专业毕业生的平均薪资为 4809 元，其中0-2年工资3941元，3-5年工资5653元，6-7年工资6099元，应届毕业生工资6201元，10年以上工资7201元，8-10年工资10982元。就业前景比较好的城市有：上海、北京、深圳、广州、武汉、南京、杭州、成都、厦门。

资产评估专业就业方向：

（1 ）毕业生可参加各级政府的公务员考试，进入政府资产管理部门、土地管理部门、财政局、国税局、地税局等从事资产管理及财务税收工作。

（2 ）毕业生可到各类资产评估事务所，会计师事务所、税务事务所以及咨询机构就业，在实践中不断积累和提高，通过“全国注册资产评估师考试”取得执业资格，就业前景较好。

（3 ）毕业生可到企事业单位、金融证券投资公司、房地产开发机构、典当拍卖机构从事资产评估与管理及财务税收、企业管理工作。

对应职业（岗位） 七七网

对应职业（岗位）

其他信息：

随着社会主义市场经济体制的建立和完善，尤其是国有企业改革的深化和生产要素市场的发育，使资产转让和资产重组等各种形式的产权交易日益频繁，资产评估行业这种为市场经济服务的中介机构因此应运而生且蓬勃发展，在市场经济建设和发展中发挥越来越重要的作用。随着社会主义市场经济体制改革进程的需要，我国资产评估专业人员远不能适应经济建设与发展的需要。因此，本专业具有良好的就业与发展前景。

无形资产评估作用和意义？权威商标品牌专利技术等无形资产评估机构是

对于大部分企业而言，无形资产是二十一世纪财富创造之主要资源。是企业经过多年的发展积累沉淀下来的宝贵资产，是企业总资产的重要组成部分，是体现企业核心竞争力的资产，也是企业实现可持续发展的重要保证。我们的专家曾参与各行业的无形资产及知识产权评估项目如汽车、机械、石化、软件、生物科技及农业。同时，我们的评估报告是根据国内评估准则及各国会计师公会的会计准则及要求作出的，服务于公司各种评估目的之用。
01什么是无形资产
01-1无形资产是指特定主体所控制的，不具有实物形态，对生产经营长期发挥作用且能带来经济利益的资源。
01-2会计准则中明确规定的无形资产包括：专利权、非专利技术、商标权、著作权、版权、土地使用权、特许经营权、商誉等。
02无形资产分类
02-1商标权
商标权是商标专用权的简称，是指商标主管机关依法授予商标所有人对其注册商标受国家法律保护的专有权。商标注册人依法支配其注册商标并禁止他人侵害的权利，包括商标注册人对其注册商标的排他使用权、收益权、处分权、续展权和禁止他人侵害的权利.商标是用以区别商品和服务不同来源的商业性标志，由文字、图形、字母、数字、三维标志、颜色组合或者上述要素的组合构成。
商标分类：
构成要素分：文字商标、图形商标、记号商标、组合商标、气味商标、音响商标。
用途分：商品商标、服务商标、防御商标、联合商标。
02-2专利权
发明创造人或其权利受让人对特定的发明创造在一定期限内依法享有的独占实施权，是知识产权的一种。包括：发明专利、实用新型专利、外观设计专利。
发明专利、实用新型专利、外观设计专利
02-3非专利技术（专有技术）
从经验或技艺中总结获得，企业在生产过程中所采用的，为有限管理人员所掌握，未获得专利权、尚处于保秘状态的，对完成产品生产或经营过程有实用价值的先进技术知识和特有经验。包括：研究手段、生产方案、设计方法、工艺流程、技术图纸、技术规范、制造技术、操作技巧、材料配方、测试方法等
02-4植物新品种权
经过人工培育的或者对发现的野生植物加以开发，具备新颖性、特异性、一致性、稳定性，并有适当的命名的植物新品种。完成育种的单位和个人对其授权的品种，享有排他的独占权，即拥有植物新品种权。
02-5著作权、版权
文学、艺术和自然科学、社会科学、工程技术等作品的作者对其作品享有的权利（包括财产权、人身权）。
包括以下列形式创作的文学、艺术和自然科学、社会科学、工程技术等作品：
a.文字作品
b.口述作品；
c.音乐、戏剧、曲艺、舞蹈、杂技艺术作品；
d.美术、建筑作品；
e.摄影作品；
f.电影作品和以类似摄制电影的方法创作的作品
g.工程设计图、产品设计图、地图、示意图等图形作品和模型作品；
h.计算机软件。
02-6特许经营权
有权利当局授予个人或法人实体的一项特权。
02-6-1法令特许
是指国家或政府有关部门根据企业或个人的申请，在其认定经营条件符合国家法律规定的条件下，发给许可证，授予其在特定期内享有特定领域的垄断经营权或设施利用权，主要有以下四项：专营权（专卖权）、生产许可证、进出口许可证、资源性资产开采许可证。
02-6-2约定特许
是一家企业按照转让合同的约定，有限期地或永久地授予另一家企业使用其商标、字号、专利、版权或非专利技术的权利。它包括三种形式：独占许可、独家许可、普通许可。
02-7销售（分销）渠道、重大客户名单、长期供销合同
产品由生产者到用户的流通过程中所经历的各个环节连接起来形成的通道。销售渠道的起点是生产者，终点是用户，中间环节包括各种批发商、零售商、商业服务机构（如经纪人、交易市场等）。
02-8商誉
在同等条件下，由于其所处地理位置的优势，或由于经营效率高、历史悠久、人员素质高等多种原因，能获取高于正常投资报酬率所形成的价值。商誉属不可确指无形资产，是企业整体价值的组成部分。在企业整体并购时，它是购买企业投资成本超过被合并企业净资产公允价值的差额。
03无形资产评估的几种常见类型
03-1商标权、商誉价值评估；
03-2品牌（整体无形资产）价值评估；
03-3专利权、非专利技术、植物新品种权、软件著作权、版权价值评估；
03-4特许经营权、土地使用权价值评估；
03-5销售（分销）渠道、重大客户名单、长期供销合同价值评估。
04无形资产评估主要方法
04-1收益现值法。持续经营条件下，无形资产评估采用国内、国际通用的资产评估方法——收益现值法。收益现值法，是在企业持续经营条件下，通过估算无形资产经济寿命期内的合理预期收益，并以适当的折现率折算成现值，借以确定其价值的一种评估方法。其核心是收益年限、收益额、折现率。
04-2成本法。当某项技术尚处于早期开发阶段时，其结果具有强烈的不确定因素。或者某件商标从未使用，未形成收益。导致无形资产的经济收益很难确定, 用成本法计算替代或重建某类无形资产所需的成本。
05影响无形资产价值的主要因素
05-1商标权价值影响因素
05-1-1商标产品历史收益状况；
05-1-2商标产品未来盈利空间、能力；
05-1-3商标状况：商标状况必须详细了解它的影响力、所处市场的状况、竞争状况、过去的表现、未来计划及风险程度等。具体讲，分析以下七个影响因素：
a.领导力。即影响行业市场的能力。如某一商标为其所处市场的龙头产品的商标，其价值就比其他普通价值要高。
b.生存力。即商标的稳定性。那些历史悠久、消费者信任度高的商标的价值要高。
c.市场力。指商标的市场经济状况。食品、饮料的商标比高科技产业的商标取值要高。
d.辐射力。指商标超过地理文化边界的能力。符合国际惯例和口味的商标比某一区域和地区性商标的价值要大。
e.趋势力。指商标对行业发展方向的导向及影响力。商标的长期发展趋势能够很好地反映其与消费者的联系和同步性。
f.支持力。指能够获得投资及重点支持的商标其价值要大一些。
g.保护力。指商标拥有者的合法权利，即注册商标的保护能力。商标受法律保护的深度及广度在评估商标时很重要。
05-2影响专利价值的主要因素
就专利而言，主要涉及到的影响因素有法律因素，技术因素，产业因素，特殊因素、资金因素等。
05-2-1法律因素
a．权属的完整性。即该专利人或委托人所拥有的专利权权属的完备程度。权属越完整，则其体现的价值就越大。
b．法律的保护程度。包括专利所处的状态以及权利要求的完整性两个方面。专利所处的状态指技术在专利申请中所处的状态，是处于初审阶段还是实质性审查阶段或是获得专利证书阶段，越是在后面的阶段稳定性越高，其价值越大。专利的类型不同，保护程度也不一样，发明专利由于通过实质性审查，具有原创性。相对于实用新型和外观设计专利而言，其技术含量较高，申请的周期较长，权利人承担的风险也较大，因此价值相对较高。权利要求的完整性是指专利申请权利要求书所提出的需要保护的专利的范围，也体现了权利要求书的质量问题，有的权利要求完整，较好的保护专利权人的权利。有的权利要求不完整，仅仅保护专利权人的一部分的权利。
C．经济寿命（剩余使用年限）。一般要采取专利技术的经济寿命与法定使用年限孰短的原则来确定剩余使用年限，使用年限越长其价值越大。
05-2-2技术因素
技术因素主要包括专利的创新程度也即是技术的先进程度；技术的发展阶段；技术竞争优势，即技术实施过程中存在关键的技术诀窍，技术复杂程度高，而该技术诀窍不易被分析、试验、模拟。因为技术超额收益主要体现在其垄断的收益上，技术越具有竞争优势，其垄断程度也越高，技术产品的市场占有率也会相应较高，技术产品较难替代。
05-2-3产业因素
主要包括（1）产业化程度，即该技术可进行产业化的难易程度，实施的条件要求是否苛刻，进行产业化越容易，实施专利技术越容易进行，专利的实施的可能性就越大。（2）国家政策适应性，也即是该技术实施所在的产业与国家产业政策一致性。只有专利与国家产业政策一致起来，才会得到国家及地方的支持，该项专利才会迅速形成产业，越是国家鼓励发展的行业，技术实施的价值越能够较快的发挥出来。（3）产业应用范围，主要是指专利技术的现在和未来可能应用领域的大小，应用的范围越广，其价值发挥的程度越大。（4）技术产品被市场所接受的程度，市场越需要的产品，其中的技术所体现的价值就越大。
05-2-4特殊因素
部分行业的特殊因素如医药行业的药证，临床试验，网络安全技术的有关批准证书，对专利权价值的影响也较为重大，因为这些特殊因素是专利技术产业化实施的必备要件。
05-2-5资金因素
同一项专利处在不同的实施阶段，实施技术所需要的资金实力和产业化规模将对其价值产生重大影响。
06何时需要无形资产评估
06-1摸清家底，维护企业资产的完整。以财务报告为目的的无形资产评估成为企业资产管理的重要环节。有形资产的评估、管理、利用，多年来企业自身已成了一套科学、有效的管理制度，其资产量在相关财务报告中已得到了充分的揭示。但是一个企业到底有哪些无形资产，其价值量如何，作为企业的管理者并不清楚，形成了资产管理的盲点。只有充分揭示这部分资产的真实价值，才能做到心中有数，进而变被动管理为主动管理，使之规范化，保证企业资产完整性。
06-2为经营者提供管理、决策依据。无形资产价值其本质是无形资产的培育、发展情况，企业的创新能力和赢利能力，企业资源的利用状况和利用效率、效果，企业可持续发展的潜力，企业管理水平的高低等等。评估的过程是资产清查的过程，重点在于发现企业在资产管理、经营过程、资本结构、企业效率和盈利能力等各个方面存在的问题和不足，努力解决或为企业提供建设性的意见和建议，有利于经营者对无形资产投资做出明智的决策，合理分配资源，减少投资的浪费。
06-3资本运营需要，以无形资产为先导，实现低成本扩张。企业在市场经济中作为投资主体的地位已经明确，但要保证投资行为的合理性，必须对企业资产的现时价值有一个正确的评估。企业改制、合资、合作、联营、兼并、重组、上市等各种经济活动中以技术、商标权等无形资产作为投资已很普遍。对于出资方来讲，用无形资产投资可以减少现金支出，以较少的现金投入获得较大的投资收益；可以扩大使用注册商标的商品或服务项目的生产经营规模，进一步提升商标价值。对于接受无形资产投资的企业来讲，商标权资本化可使其直接获得知名商标的使用权，进而打开市场，扩大生产经营；接受商标权投资，也可促使企业严格依法使用注册商标，提高经营管理水平和商品或服务质量，增加产品品种，增强企业产品或服务的市场竞争力。评估的结果既是投资者与被投资单位投资谈判的重要依据，也是被投资单位确定其无形资本人账价值的客观标准。
06-4资产交易的需要。在转让、拍卖、收购、许可使用等情况下应对无形资产价值进行评估，为交易双方提供客观、公正的价值依据。
06-5激励投资者信心。无形资产价值一经权威机构评估确定，它将会深入人心，潜移默化地影响人们对它的认识和接受，一方面推动了企业规模、效益的迅速增长和经营风险的分散，另一方面可使金融市场对企业的价值和未来发展能力有较正确、积极的认识，提高与投资者的交易机会和交易效率。
06-6无形资产价值评估有利于销售渠道的拓展和特许经营体系的扩张。盟主企业的无形资产评估价值可以在招收加盟商过程中，让盟主介绍自己的品牌价值时有具可依，从而使潜在加盟商对本企业有比较准确的判断依据，还可以让潜在加盟商看到本企业的发展潜力，增强加盟信心，所以进行无形资产评估对于特许经营盟主企业显得尤为重要。
06-7质押贷款。《担保法》、《物权法》明确规定，商标权、专利权、著作权等知识产权可以出质质押贷款。产权人及银行对知识产权的价值认同是否统一，这就需要无形资产评估机构为其评估客观的公允价值。
06-8无形资产出资、增资。按照新<>之规定，企业或自然人不论是对外投资还是增资，无形资产占注册资本的比例最高可以达到70%。以无形资产作价增加注册资本金，既解决了企业或自然人现金不足或不愿用现金出资增资的问题，同时也解决了企业在招投标、合资合作、组建集团、申请国家专项基金及项目等方面注册资本金不足的问题。
06-9经济谈判的需要。合资合作方看中的往往不是机器设备、厂房等有形资产，而是技术、商标、资源等无形资产。即使不需要以无形资产作价入股，这些无形资产经过评估量化，也可以在经济谈判中增加砝码，占据有力地位。
06-10为侵权赔偿提供依据。商标权、专利权评估后，在侵权诉讼和商标、专利的行政保护中，有利于对假冒侵权行为造成的损失进行量化、认定赔偿额，为权利人打假维权提供索赔依据，有利于维护企业的合法权益。
06-11对企业开展省著名商标、中国名牌、中国驰名商标的认定工作具有极大促进作用。
06-12扩大、提高企业影响力，展示企业发展实力。随着企业的形象问题逐渐受到企业界的重视，通过以品牌为代表的无形资产的宣传，已经成为企业走向国际化的重要途径。企业拥有大量的无形资产，给企业创造了超出一般生产资料、生产条件所能创造的超额利润，但其在账面上反映的价值是微不足道的。所以无形资产的评估及宣传是强化企业形象、展示发展实力的重要手段。
06-13提升企业品牌凝聚力。以品牌价值为代表的无形资产不但要向公司外的人传达企业的健康状态和发展趋势，更重要的是向公司内所有阶层的员工传达品牌信息，培养员工对本企业品牌的忠诚度，以达到凝聚人心的目的。
07如何实现无形资产有效营运
【引言】商标、技术等无形资产是企业经过多年的发展积累沉淀下来的宝贵资产，是企业总资产的重要组成部分，是体现企业核心竞争力的资产，也是企业实现可持续发展的重要保证。
由于我国长期以来对无形资产的价值认识不够，对自身无形资产缺乏有效管理和运用，导致无形资产在企业经营中被严重忽视甚至流失。
07-1重视无形资产投入，提升无形资产价值。无形资产需要有形投入。企业应该在以下五个方面加大投入，实现无形资产保值增值：一是利用知识产权营造无形资产；二是在质量信誉中营造无形资产；三是广告宣传中营造无形资产；四是在自主创新中构建无形资产；五是在经营管理中营造无形资产。
07-2充分利用现有无形资产，最大限度的发挥其资产效能。多数无形资产项目受时间的制约，因而企业应当在其有效的时间内，尽量充分加以利用，切不可闲置浪费。企业应充分重视无形资产的作用，并努力将现有的无形资产尽快转化为现实的生产力。抓住现有无形资产的各种优势，主动开展各项业务，充分发挥无形资产的延伸、融资和扩张等功能。
07-3加强无形资产管理。无形资产是企业赖以生存的财富，对企业的发展至关重要，一旦丧失，将给企业以致命打击。因此，无形资产必须加强管理，以免流失或贬值。一是要加强对无形资产的成本核算；二是要彻底改变重有形资产轻视无形资产的错误观念，切实重视无形资产的价值评估；三是要加强无形资产的保密工作；四是要及时尽可能地取得法律全面保护。
07无形资产评估程序
07-1了解委托方评估目的和意愿，并作充分沟通
07-2签定委托合同，明确评估目的、评估对象、评估基准日及各项要求；
07-3界定产权归属；
07-4现场勘察，了解生产、经营、管理、发展等状况；
07-5指导委托方填报评估基础资料；
07-6市场调研，资料检索，分析相关市场需求，技术指标、经济指标、产业政策、行业信息等；
07-7专家论证，评定估算，三级审核；
07-8出具评估报告征求意见稿，与委托方交换意见，完善报告；
7-9出具正式评估报告。
全国2012年排名前100强资产评估公司里无形资产评估专业机构有中都国脉、连城、北方亚事三家。

收入评估项目包括哪四个方面？

项目评估包括什么内容？对工程项目可行性研究报告的评估一般应包括以下主要内容。

1.对项目建设必要性的评估

1)从国民经济和社会发展的宏观角度论证项目建设的必要性。分析拟建项目是否符合国家宏观经济和社会发展意图，是否符合市场要求和国家规定的投资方向，是否符合国家建设方针和技术经济政策：项目产品方案和产品纲领是否符合国家产业政策、国民经济长远发展规划，行业规划和地区规划的要求。

2)产品需求的市场调查和预测。分析产品的性能、品种、规模构成和价格，分析其是否符合国内外市场需求趋势，有无竞争能力，是否属于升级换代的产品。

3)根据产品的市场需求及所需生产要素的供应条件，分析项目的规模是否经济合理。

2.对项目建设和生产条件的评估

1)根据水文、地质、原料供应和产品销售市场、生产与生活环境状况，分析项目建设地点的选择是否经济合理，建设场地的总体规划是否符合国土规划、地区规划、城镇规划、土地管理、文物保护和环境保护的要求和规定，有无多占土地和提前征地的情况，有无用地协议文件。

2)评估在建设过程和建成投产后所需原材料、燃料、设备的供应条件及供电、供水、供热与交通运输、通信设施条件是否落实，有无保证，是否取得有关方面的协议和意向性文件，相关配套协作项目能否同步建设。

3)评估建设项目的“三废”(麦水、废气和固体废弃物)治理是否符合保护生态环境的要求，项目的环境保护方案有否获得环境保护部门的批准认可。

4)评估项目所需的建设资金是否落实，资金来源是否符合国家有关政策规定，是否可靠。

5)生产条件评估。主要根据不同行业建设项目的生产特点，评估项目建成投产后的生产条件是否具备。例如，加工企业项目应着重分析原材料、燃料、动力的来源是否可靠、稳定，产品方案和资源利用是否合理，交通项目是否有可靠的货运量等。